Bonjour, 

Je vends ma maison situé en LAPONIE Suédoise dans le comté de Västerbotten dans la commune de VINDELN.

° ville les plus proches : HÄLLNÄS (15km), VINDELN (27km), LYCKSELE (43km), UMEA (87km)

° situé dans un hameau, STRYCKSELE (40 habitants), situé au bord de la rivière VINDELÄLVEN. idéal en été pour la pêche, randonnée, canoë, barbecue au bord de la rivière. En hiver, chiens de traineau sur la rivière et en foret (nombre de km illimité), motoneige, pêche sur glace….

° année maison: maison de 1940 en bon état, habitable de suite 

° chambres: 3

° salle de bains: baignoire et toilette dans la salle de bains 

° toiture: bon état

° peinture extérieur : état correct mais prévoir de faire la peinture pour bardage bois sous 2 années

° Cuisine: tout équipé, table, gazinière, frigo. Prévoir installer hotte aspirante

° salon: poêle à bois récent 3 ans, tout équipé, moquette au sol

° Véranda: bon état général mais pourrai être amélioré (toiture et fenêtre) pour en profiter pleinement en hiver comme en été.

° étage: 3 chambres en bon état, un peu d amour à apporter comme la peinture des contours de fenêtres. sol lino et moquette

° Chauffage: poêle à bois, électrique et clima chaud et froid 

° Rénovation à prévoir: changer le toilette, prévoir rénovation du cellier dû à une inondation des anciens propriétaires (réalisable soi même avec peu de connaissance) ce n’est pas du gros oeuvre mais juste refaire le sol et changer le contreplaquer au mur.

° histoire: j’y ai vécu 2 années avec 8 chiens et ensuite je la louais pour mes touristes et musher.

°extra: parc clôturé sur environ 1500 m2

RESUME: maison très agréable situé dans un endroit privilégié en bord de rivière, idéal pour les amoureux de la nature. peut convenir  à des musher avec une petite meute. Village très agréable et tranquille avec des personnes solidaires et toujours prêtes à aider.

PRIX: 35 000€ négociable

• Prénom et nom: JULIEN BRIENT
  • Numéro de téléphone: +33785306800
  • Adresse courriel: jujumushing@gmail.com

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Des conditions optimales pour le tourisme dans le domaine des chiens de traîneau et des activités de plein air ainsi que la location de chambres d’hôtes.

équipements et matériel inclus:

° Maison principal: environ 120 m2 sur 2 étages, 3 chambres, 2 grands séjours, cuisine entièrement équipée et WC. 2 pièces avec dressing. L’étage supérieur a été rénové en 2023, l’étage inférieur a été rénové en 2019. 2 fours ( cheminée servant aussi de four pour pizza ou pains), poêle à bois, poêle à pellets à l’étage, chauffage électrique avec thermostat de températures automatique et climatisation.

Autres bâtiments:

° lounge d’été en fuste 

° abri pour la voiture ou autres 

° une grange en très bon état d’environ 150 M2

° sauna

° un chenil terrassé construit en 2022 ( valeur total 27000€), capacité 24 chiens, chaque box environ 16 M2 avec niche isolé pour l’hiver 

° 2 parcs pour les chiens quand ils sont au repos + 1 parc collé à la maison pour les chiens de maison 

° 2 abris bois 

° 1 maison en kit pour enfant servant actuellement pour les lapins 

° 1 maison en kit de stockage pour la nourriture et matériel des chiens 

° toilette sèche

° sur le terrain, un pommier et différents arbres à baies

° 2 puits, 1 connecté à la maison (eau testé en 2023)

° terrain de 3 hectares avec autosuffisance en bois 

Maisons touristiques :

Situé à 100 mètres de la maison principal par la foret et 250 m par la route forestière

° grande cuisine chaleureuse

° 2 chambres et un salon

° électricité neuve fait en 2023

° Maison préfabriqué en bois construits en 2023 servant pour les toilettes sèche et douche ( besoin de raccordement en eau)

° un sauna

° une grange servant de stockage matériel et bois 

° terrain de 1 hectare 

° puits pour raccorder en eau 

Autres matériels inclus :

° 4 traineaux

° 2 quads ( valeur des 2, 14 000€)

° Un tipi valeur neuf 3500€ capacité 10 personnes

° différents matériel de bricolage 

° raquette, ski backcountry (4),matériel de pêche.

° différents matériel comme piquets bois, grillage etc…

Pour plus de photos et d’infos, me contacter par mail, téléphone ou whatsapp

PRIX : 230 000€ négociable 

• Prénom et nom: JULIEN BRIENT
• Numéro de téléphone: +33785306800
• Adresse courriel: jujumushing@gmail.com

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Renouez contact avec la nature en vivant le Rêve d’un camp au milieu de la forêt boréale tout en était a proximité de toutes commodité a 3h30 de vol de Paris.

Bonjour à tous,  
Nous avons fait le choix difficile de mettre en vente notre camp de base. Avec ses 10 hectares de havre paisible au cœur de la Laponie Finlandaise, et néanmoins à seulement 7km de la petite ville d’Ivalo, avec ses commerces, ses écoles et son hôpital  et à 4km de son aéroport ;

Ce terrain offre une superbe occasion de retrouver un mode de vie plus en harmonie, avec la forêt, les collines et les lacs qui l’entourent. Ainsi qu’un fort potentiel  de développement  touristique.

Initialement dédié aux chiens de traîneaux, le lieu s’adapte néanmoins parfaitement à une transformation en centre d’activités touristiques (équestres, randonnées,  ski et raquettes, motoneige…) et de retour aux sources (yoga, meditation…)

Nous avons intitulé ce terrain: »Onnen Tavoittelu », ce qui veut dire « À la recherche du bonheur ». 

Le camp est composé :

• d’un chalet d’habitation très lumineux de 50m2 avec au rez de chaussée: l’entrée, le coin salon cuisine avec en son cœur un foyer de masse et une pièce type salle de bain.

A l’étage 25m2 sous toit, qui nous servait de chambre à coucher, avec un balcon et une vue imprenable sur le lac et ses collines.

• 1 petit chalet pour loger un couple avec une chambre et une piece où  se trouve un lavabo et le poêle  à  bois. Les toilettes sèches sont sur la terrasse.
• 2 espaces de stockage de nourriture des chiens dont un avec des congélateurs (non actifs) et l’autre pour les croquettes pouvant accueillir 2 tonnes de sac de croquettes et un roquette stove pour cuisiner pour les chiens
• d’une grande cabane à bois permettant le stockage de bois pour tout un hiver
• d’un grand tipi pour se réunir autour d’un foyer pour des grillades dont la bâche a besoin d’être changé
• d’un espace compost
• d’une serre
• de toilettes sèches.
• d’un grand hangar à traineaux pouvant entreposer 12 traineaux.
• d’un chenil avec ses niches et chaînes pouvant accueillir 40 chiens, éclairés  de spot.
• d’un abris pour les chevaux.
• d’un sauna au bord de votre étang  privé de 2000m2 avec un petit îlot et son pont en bois.
• d’un espace dédié aux yourtes ; il en reste 1 sur place. 2 permis de construire valide sur cet espace.
• d’un parc de jeux pour les chiens de 1300m2.
• d’un parc maternité.
• d’un chalet cuisine/salle à manger, avec mezzanine, pouvant accueillir 14 personnes .
• d’un garage.
• d’une caravane bardée de bois au centre du chenil, aménagée en espace de soins et toilettage.
• de nombreuses pistes forestières pour le traineau et chevaux, ainsi que des sentiers raquettes, ski…

Le camp a l’électricité depuis peu ainsi qu’une piste forestière  de 800m.

Il est possible de faire d’autres constructions sur le terrain.

L’adresse est Rovaniementie 771B, 99800 Ivalo, Finlande

Le camp est situé (LAT : 68°35.590’N. LONG 027°29.319’E)

L’activité hivernale est facile à développer, la région étant en plein développement touristique.

L’été, il est possible de développer des séjours de pêche aux carnassiers. Ici, il y a un très haut potentiel pour développer des séjours de toutes sortes et autres projets.
Il y a notamment la possibilité de créer des partenariats avec des agences locales. 

Apres avoir quitte la E75 (route mythique qui va au Cap nord), vous vous engagerez sur un chemin forestier de 800 m de long, incluant une pente sur 200m. Il est préférable  d’avoir un véhicule  4×4.

Les pistes que nous avons créées au depart du camp, vous permettront de partir en traineau, en raquette, en ski, en moto neige ou autre type de locomotion.

La situation du camp permet de partir sur des sentiers natures, sans avoir à utiliser la voiture. Il est possible d’aller en chien de traineau, jusqu’à Saariselka, Inari  et bien  plus encore. 

Notre idéal est de transmettre le camp avant l’hiver prochain afin de pouvoir accompagner les futurs acquéreurs. Pour les visites cela sera possible à  partir de la fonte.

N’hésitez pas si votre curiosité vous pousse plus loin, je répondrai volontiers à vos questions et pourrais vous fournir documents administratifs et photos.. Contactez nous par email, et si vous désirez nous contacter par téléphone , n’hésitez pas à nous laisser un message vocale. 

PRIX DE VENTE DE DEPART : 175 000€  

Coordonnées du vendeur  

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